apartamentos à venda em piracicaba sp
Mesmo se você for “apenas um inquilino”, você será tratado da mesma forma que os outros residentes que possuem seu apartamento, por exemplo. B. no caso de defeitos na casa e no apartamento, mas também no comportamento na casa e no uso das instalações comuns. Os senhorios devem representar os seus interesses perante os outros proprietários – se necessário também em tribunal.
Em princípio, a eliminação de defeitos não pode ser rejeitada com o argumento de que a comunidade de proprietários deve primeiro decidir sobre isso. Os condôminos de um apartamento não estão impedidos de exercer ação de reparação contra o locador a que têm direito em juízo, mesmo que a associação de condôminos ainda não tenha deliberado sobre a reparação de acordo com o disposto na WEG.
O principal perigo: rescisão para uso pessoal – Como inquilino de um apartamento que foi convertido durante o período de locação, você tem proteção legal total contra demissão. Isso também se aplica se o proprietário (ou qualquer outro proprietário no caso de uma revenda) alegar necessidades pessoais que constituam motivo legal para rescisão.
O pré-requisito para a rescisão por este motivo é que a necessidade pessoal declarada realmente exista e não seja apenas apresentada para rescindi-lo do apartamento. Os proprietários podem reivindicar necessidades pessoais como proprietários do apartamento se precisarem do espaço para si ou para membros de sua família ou sua família para fins residenciais (§ 573, parágrafo 1 e parágrafo 2, no 2 do BGB).